Door: mr. Gérard Koopal, senior intaker
In de hittegolf van de laatste maanden overwogen veel woningbezitters een airco aan te schaffen en/of zijn vele woningen inmiddels voorzien van een airco om de woning koel te houden.
Indien je een woning hebt die een vereniging van Eigenaren (VvE) heeft dan dien je de VvE om toestemming te vragen voor dat je overgaat tot plaatsing.
In onderstaande geval weigerde de VvE de toestemming en de eigenaar van de bewuste woning ging daarom naar de kantonrechter om een vervangende machtiging (toestemming) te krijgen.
De verzoekers motiveerden hun verzoek met onder meer de reden dat deze wegens medische omstandigheden nodig was en dat het besluit (weigering) van de VvE in strijd was met de redelijkheid en billijkheid.
De VvE voerde aan dat geluidshinder, risico’s voor de gevel en het ontbreken van deskundige onderbouwing en alternatievenonderzoek tot koeling de weigering rechtvaardigden.
De kantonrechter toets dit soort vragen slechts marginaal. De VvE heeft in redelijkheid de toestemming kunnen weigeren omdat verzoekers geen goede onderbouwing voor de geluidshinder hebben gegeven. Evenmin is gebleken dat er geen alternatieve koeling mogelijk is.
De vervangende machtiging wordt daarom afgewezen.
Indien je overweegt om een airco aan de buitenkant van je woning aan te brengen, hou er dan rekening mee dat er eisen worden gesteld aan de plaatsing daarvan. Laat je daarom goed vooraf adviseren bij de gemeente, de installateur en de VvE of de woningbouwstichting.