Door: mr. Gérard Koopal, senior intaker.
Een veel voorkomend fenomeen tegenwoordig is een camera voor beveiligingsdoeleinden aan je huis ophangen. Maar mag dat altijd? Als het je eigen huis is, zal dat minder een probleem zijn dan als je een huis huurt van een woningstichting (verhuurder) die daarvoor expliciete regels heeft. Maar ook privacyregels kunnen meespelen.
In onderstaande geval was de huurder van een woning van een woningstichting overgegaan tot het plaatsen van een beweegbare camera aan de buitenmuur van zijn woning waardoor deze camera een groot deel van de straat kon overzien. De huurder deed dit uit veiligheidsoverwegingen.
In de algemene voorwaarden van de verhuurder stond duidelijk dat het niet toegestaan was om aan de buitengevel dingen op te hangen zonder uitdrukkelijke schriftelijke toestemming van de verhuurder. De huurder had dit nagelaten en daarom verzocht de verhuurder hem om de camera te verwijderen en verbood hem tevens om geen nieuwe op te hangen.
De verhuurder was het daar niet mee eens en weigerde de camera weg te halen.
De voorzieningenrechter oordeelde dat de huurder het recht heeft om het gehuurde te beveiligen, om toezicht te houden en overlast te voorkomen maar dat dat recht niet onbeperkt is. Het plaatsen van een camera kan inbreuk maken op de privacy van omwonenden en passanten.
“het belang van de huurder kan namelijk voldoende worden gewaarborgd door een niet beweegbare camera die enkel gericht is op zijn eigen perceel. Op die manier wordt er een minder vergaande inbreuk gemaakt op de privacy van derden. Het belang van de verhuurder om voorwaarden te stellen weegt minder zwaar dan het belang van de huurder.”